Je souhaite concevoir un projet urbain fictif mais réaliste à Oujda, au Maroc, dans le cadre d'un investissement privé de 3 milliards d'euros. Crée une **visualisation 3D réaliste, vue aérienne et légèrement oblique**, d'un nouveau quartier d'affaires et résidentiel haut de gamme à Oujda. ### CONTEXTE DU PROJET Le projet doit respecter l'identité architecturale, urbaine et culturelle d'Oujda et du Maroc oriental. Je ne veux absolument PAS une ville futuriste de type Dubaï, Doha ou Riyad. Je veux une ville : * élégante ; * moderne ; * ambitieuse ; * sobre ; * méditerranéenne ; * marocaine ; * adaptée au climat d'Oujda ; * agréable à vivre ; * avec beaucoup d'espaces verts ; * avec une architecture contemporaine inspirée discrètement des traditions marocaines et de l'Oriental. Le quartier doit donner l'impression d'une ville qui pourrait réellement être construite entre 2026 et 2035 avec un budget total de 3 milliards d'euros. ### 1. STADE Au centre ou à proximité immédiate du quartier, construire un **grand stade de football de 50 000 places**, destiné notamment à l'USM Oujda. Le stade doit être : * moderne ; * élégant ; * compact ; * avec une toiture contemporaine ; * sans architecture extravagante ; * avec des façades utilisant des références géométriques marocaines très discrètes ; * entouré d'une grande esplanade ; * facilement accessible à pied et en transport public. Le stade doit être réaliste et comparable aux meilleurs stades modernes du Maroc, mais sans donner Mehr sehen